El precio de vivir en Zaragoza

En septiembre de 2026, los anuncios de alquiler en Zaragoza pedían de media 13,09 € por metro cuadrado al mes, según el índice de Fotocasa: una estimación de 920 € para 70 m², calculada multiplicando por 70 el precio medio por m², no la media de anuncios de pisos de ese tamaño, un 11,7 % más que hace un año. Es la ciudad número 12 de 18 grandes ciudades por precio del alquiler.

Ese alquiler equivale al 37 % del salario medio bruto mensual en España (29.540 € al año en 2024, según el INE). Esta comparación con un sueldo bruto nacional es ilustrativa; no mide la renta disponible del hogar ni sus costes totales de vivienda.

Comprar costaba 2.224 € por metro cuadrado en los anuncios, un 7,6 % más que un año antes. El valor de tasación, que usan los bancos para dar hipotecas, es de 2.240 €/m² (2026 T2), un 74 % más que la media de 2015.

La mediana de los alquileres incluidos en la estadística del IRPF fue de 7,72 €/m² al mes en 2024 (Ministerio de Vivienda, SERPAVI). No es directamente comparable con los anuncios actuales: cambian las fechas, las muestras y el método, y se incluyen contratos antiguos.

Sin tope al alquiler. Zaragoza no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley de Vivienda no limita aquí el precio de los nuevos contratos. ¿Funcionan los topes?