Precio orientativo para 70 m² en Barcelona: 1.600 € al mes de alquiler y 345.000 € de compra. Estimaciones a partir del precio medio anunciado por m², según Fotocasa (septiembre de 2026).
22,85 €
por m² al mes, alquiler (anuncios)
−4,4 %
alquiler en un año
4.930 €
por m², compra (anuncios)
65 %
de un sueldo medio bruto por 70 m²
En septiembre de 2026, los anuncios de alquiler en Barcelona pedían de media 22,85 € por metro cuadrado al mes, según el índice de Fotocasa: una estimación de 1.600 € para 70 m², calculada multiplicando por 70 el precio medio por m², no la media de anuncios de pisos de ese tamaño, un 4,4 % menos que hace un año. Es la ciudad número 2 de 18 grandes ciudades por precio del alquiler.
Ese alquiler equivale al 65 % del salario medio bruto mensual en España (29.540 € al año en 2024, según el INE). Esta comparación con un sueldo bruto nacional es ilustrativa; no mide la renta disponible del hogar ni sus costes totales de vivienda.
Comprar costaba 4.930 € por metro cuadrado en los anuncios, un 2,2 % más que un año antes. El valor de tasación, que usan los bancos para dar hipotecas, es de 4.602 €/m² (2026 T2), un 84 % más que la media de 2015.
La mediana de los alquileres incluidos en la estadística del IRPF fue de 13,68 €/m² al mes en 2024 (Ministerio de Vivienda, SERPAVI). No es directamente comparable con los anuncios actuales: cambian las fechas, las muestras y el método, y se incluyen contratos antiguos.
Zona tensionada desde el 16 de marzo de 2024. Primera tanda de 140 municipios catalanes (Resolución de 14 de marzo de 2024, BOE del 15 de marzo); vigencia de tres años desde el día siguiente a su publicación. Tope por índice de referencia desde el primer día. BOE