El precio de vivir en Santa Cruz de Tenerife

En septiembre de 2026, los anuncios de alquiler en Santa Cruz de Tenerife pedían de media 14,06 € por metro cuadrado al mes, según el índice de Fotocasa: una estimación de 980 € para 70 m², calculada multiplicando por 70 el precio medio por m², no la media de anuncios de pisos de ese tamaño, un 2,2 % más que hace un año. Es la ciudad número 10 de 18 grandes ciudades por precio del alquiler.

Ese alquiler equivale al 40 % del salario medio bruto mensual en España (29.540 € al año en 2024, según el INE). Esta comparación con un sueldo bruto nacional es ilustrativa; no mide la renta disponible del hogar ni sus costes totales de vivienda.

Comprar costaba 2.542 € por metro cuadrado en los anuncios, un 0,7 % menos que un año antes. El valor de tasación, que usan los bancos para dar hipotecas, es de 2.330 €/m² (2026 T2), un 100 % más que la media de 2015.

La mediana de los alquileres incluidos en la estadística del IRPF fue de 7,80 €/m² al mes en 2024 (Ministerio de Vivienda, SERPAVI). No es directamente comparable con los anuncios actuales: cambian las fechas, las muestras y el método, y se incluyen contratos antiguos.

Sin tope al alquiler. Santa Cruz de Tenerife no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley de Vivienda no limita aquí el precio de los nuevos contratos. ¿Funcionan los topes?