Portada · Elecciones 29-N
Qué propone cada partido sobre la vivienda
El adelanto electoral llega tras el rechazo de los decretos de vivienda. Esta guía reúne propuestas de una selección de partidos con representación en el Congreso, sus votos y las próximas fechas. Cada propuesta enlaza su fuente y distingue documentos de 2023 de declaraciones de 2026.
Las propuestas proceden de declaraciones, documentos y votaciones de 2026 recogidos por los partidos y la prensa, con las fuentes localizadas hasta el 9 de octubre; esta guía no incorpora todavía programas electorales de 2026; cuando no hay posición de 2026 se usa el programa de las generales de 2023, indicado como «2023». Las medidas del PSOE son las aprobadas por su Gobierno en los decretos de octubre, y los votos corresponden a la convalidación del 2 de octubre en el Congreso (las votaciones de la Diputación Permanente sobre los RDL 28 y 29/2026 aún no se han celebrado). La selección actual incluye PSOE, PP, Vox, Sumar, Podemos, ERC, Junts, EH Bildu, PNV, BNG y Coalición Canaria; no cubre todas las formaciones representadas en el Congreso. Actualizado el 9 de octubre de 2026.
| Partido | Decreto 26/2026 | Decreto 27/2026 |
|---|---|---|
| PSOE | sí | sí |
| PP | no | no |
| Vox | no | no |
| Sumar | sí | sí |
| Podemos | sí | sí |
| ERC | sí | sí |
| Junts | no | no |
| EH Bildu | sí | sí |
| PNV | sí | no |
| BNG | sí | sí |
| Coalición Canaria | sí | no |
Decreto 26/2026: desahucios, compras de fondos, alquiler de temporada e IVA turístico. Decreto 27/2026: renovación automática de alquileres. Ambos derogados el 2 de octubre de 2026. Los decretos 28 y 29/2026 los sustituyen.
Topes al alquiler
Defiende las medidas que su Gobierno incluyó en los decretos de octubre: prórroga extraordinaria de hasta dos años para contratos que venzan antes de 2029 y un régimen de actualización de rentas hasta finales de 2027. Hasta finales de 2027, no permite incrementos cuando la renta supera el límite de referencia; en los demás casos rige el nuevo pacto entre las partes y, si no lo hay, el incremento no puede superar el 2%. El RDL 28/2026 añade la renovación automática de los contratos tras cinco años (siete si el casero es empresa), con indemnización si el propietario no renueva salvo excepciones.
Declaraciones de 2026 · boe.es
Propone acabar con las zonas tensionadas y ofrecer seguridad jurídica a propietarios e inquilinos, dentro de su decálogo económico de septiembre de 2026.
Declaraciones de 2026 · idealista.com
Propone derogar las medidas que considera 'intervencionistas' en el mercado del alquiler, y atribuye la subida de precios a la inmigración y a la falta de construcción.
Declaraciones de 2026 · eldebate.com
Pactó con el PSOE la prórroga de dos años de los contratos que vencen antes de 2029 y un decreto separado de renovación automática de los alquileres, que en la práctica los haría indefinidos salvo que el propietario necesite la vivienda.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Pide un nuevo decreto con 'la bajada del alquiler por ley' y que, si el Congreso lo rechaza, el Gobierno lo vuelva a presentar cada mes.
Declaraciones de 2026 · infobae.com
Apoyó los dos decretos; Gabriel Rufián afirmó que el primero recoge muchas de sus reivindicaciones y calificó de 'clave' el segundo, el de la renovación automática de los alquileres.
Declaraciones de 2026 · elmon.cat
Su decreto alternativo mantiene las prórrogas de contratos hasta diciembre de 2028, pero las hace voluntarias y pactadas con el casero, en lugar de obligatorias.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Ha pedido un límite a las subidas del alquiler y estabilidad para los inquilinos; en el País Vasco propone declarar todo el territorio zona tensionada para poder actuar sobre los precios.
Declaraciones de 2026 · deia.eus
Rechaza la renovación automática de los alquileres (RDL 27 y 28/2026) y critica la Ley de Vivienda de 2023, que no apoyó y que la parte del PNV del Gobierno vasco recurrió ante el Tribunal Constitucional.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Néstor Rego sostiene que el Estado puede, en su marco normativo básico, topar los alquileres y las hipotecas y prohibir la compraventa especulativa; critica a la Xunta por no declarar zonas tensionadas.
Declaraciones de 2026 · nosdiario.gal
Rechaza la renovación automática de los alquileres porque, según el partido, puede desproteger al pequeño propietario y reducir la oferta de alquiler.
Declaraciones de 2026 · atlanticohoy.com
Construcción y vivienda pública
Su Gobierno refuerza Casa 47 como entidad estatal de vivienda, con aportación de inmuebles del Estado y de la Seguridad Social y un precio de venta limitado al de la vivienda protegida. El decreto rebaja al 4% el IVA de la vivienda protegida de forma permanente.
Declaraciones de 2026 · lamoncloa.gob.es
Propone crear las condiciones para construir un millón de viviendas en cuatro años (Feijóo habla de 250.000 al año) y agilizar los trámites favoreciendo el silencio administrativo positivo.
Declaraciones de 2026 · idealista.com
Plantea ampliar el suelo disponible, reducir trámites en la construcción y levantar vivienda protegida, con 'prioridad nacional' en el acceso a la vivienda social y protegida según el arraigo y el tiempo de residencia en España.
Declaraciones de 2026 · eldebate.com
Su programa de 2023 proponía invertir el 1% del PIB durante diez años hasta superar los dos millones de viviendas protegidas de alquiler, un gravamen sobre suelos urbanizables ociosos y prohibir la venta de suelo y vivienda públicos.
Programa de 2023 · movimientosumar.es
Reclama la expropiación de los llamados 'fondos buitre'.
Declaraciones de 2026 · infobae.com
Oriol Junqueras considera los decretos 'claramente insuficientes' porque no abordan cómo aumentar la oferta de vivienda, y apuesta por la rehabilitación.
Declaraciones de 2026 · naciodigital.cat
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
En su documento de mayo de 2026 para Euskadi plantea, en zonas de alta demanda y como último recurso, obligar a alquilar las viviendas vacías o expropiarlas, y reorientar el gasto fiscal hacia la vivienda pública.
Declaraciones de 2026 · deia.eus
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Pide transferir a la Xunta las viviendas del Estado (SAREB, Casa 47, Defensa, ADIF) para un parque público y más financiación a las comunidades autónomas.
Declaraciones de 2026 · nosdiario.gal
Propone que las licencias de obra se entiendan concedidas por silencio administrativo positivo a los seis meses sin respuesta y pide poder limitar la compra de vivienda por no residentes en Canarias.
Declaraciones de 2026 · atlanticohoy.com
Impuestos
Aplica un IVA del 10% al alquiler turístico de hasta 30 noches o con servicios hoteleros, una deducción estatal del 10% en el IRPF por alquiler habitual con límites y requisitos y reducciones de hasta el 100% del rendimiento neto para caseros que no sean grandes tenedores y bajen la renta. Eleva del 15% al 25% el gravamen de las SOCIMI sobre beneficios del alquiler de vivienda, con reducciones si alquilan a precios asequibles. La deducción por alquiler habitual es del 10% para contribuyentes con base imponible inferior a 33.007,20 euros, que no equivale al salario bruto. La base máxima de deducción es de 11.630 euros hasta una base imponible de 23.007,20 euros y se reduce progresivamente hasta el umbral superior. Exige además, durante al menos la mitad del ejercicio, que el contribuyente y su unidad familiar no sean titulares del pleno dominio o de derechos de uso sobre otra vivienda a menos de 50 km, salvo impedimento administrativo o judicial para utilizarla como residencia.
Declaraciones de 2026 · boe.es
Su plan de vivienda incluye una deducción del 15% en el IRPF por alquiler para menores de 40 años, una 'Hucha Hogar Joven' y una exención progresiva del IRPF en los primeros años laborales. Destaca la rebaja del ITP al 4% aplicada en comunidades donde gobierna.
Declaraciones de 2026 · pp.es
Propone eliminar el IVA en la compra de la primera vivienda, reducir al mínimo el impuesto de transmisiones patrimoniales y aplicar una fiscalidad distinta a los compradores extranjeros.
Declaraciones de 2026 · eldebate.com
En 2023 proponía condicionar los beneficios fiscales de SOCIMI y fondos inmobiliarios, bonificar en el IRPF solo a caseros que alquilen al índice de referencia o por debajo y reducir el IVA de los proyectos de alquiler social y asequible.
Programa de 2023 · movimientosumar.es
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Propone un IVA del 5% para la vivienda nueva destinada a residencia habitual de hasta 120 m², una deducción del 15% en el IRPF para inquilinos limitada a 2026 y 2027 y una exención del 70% en el IRPF de las rentas del alquiler para los propietarios.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Cuestiona la deducción fiscal por compra de vivienda y propone recargos al alquiler turístico y de temporada y elevar el impuesto de transmisiones a partir de la tercera vivienda.
Declaraciones de 2026 · deia.eus
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Desahucios y okupación
Establece hasta el 31 de diciembre de 2030 un régimen de suspensión judicial para personas vulnerables sin alternativa habitacional. Distingue según el demandante: fuera del supuesto de determinadas entidades adquirentes de inmuebles o créditos, prevé revisión periódica, causas de levantamiento y un máximo de tres años desde la suspensión, cuando no sea aplicable la enervación extraordinaria. Las compensaciones se limitan a los supuestos previstos por la norma. Limita hasta 2030 determinadas compras por fondos y grandes tenedores por debajo del 70% del valor de tasación de mercado, con las excepciones previstas en el artículo 1.
Declaraciones de 2026 · boe.es
Defiende una ley antiokupación y se compromete a que, si gobierna, la 'desokupación' se pueda hacer en menos de 24 horas.
Declaraciones de 2026 · pp.es
Defiende una política de 'mano dura' con la okupación y la 'inquiokupación'.
Declaraciones de 2026 · eldebate.com
Yolanda Díaz ha defendido que 'no se puede desahuciar a las personas sin una garantía habitacional' y ha pedido un decreto que actúe sobre los fondos de inversión.
Declaraciones de 2026 · infobae.com
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Limita la suspensión de desahucios a entidades financieras y grandes tenedores hasta finales de 2028, excluyendo la okupación, e incluye un procedimiento que da 48 horas para acreditar un título de posesión en casos de ocupación ilegal.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Oskar Matute reclamó un decreto que prohíba los desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional.
Declaraciones de 2026 · infobae.com
Anuncia su voto a favor del decreto antidesahucios en la Diputación Permanente 'por coherencia y responsabilidad', aunque lo considera un 'parche'.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Sostiene que el Estado puede prohibir los desahucios en su marco normativo básico; apoyó los dos decretos, aunque los considera 'parches'.
Declaraciones de 2026 · nosdiario.gal
Apoyó el decreto con la suspensión de desahucios de personas vulnerables como 'un punto de partida' y quiere enmendarlo tramitándolo como proyecto de ley.
Declaraciones de 2026 · canarias7.es
Pisos turísticos y de temporada
Además del IVA del 10%, permite a los ayuntamientos un recargo del IBI de hasta el 150% a pisos turísticos según el número de inmuebles del titular. Regula el alquiler de temporada (causa justificada, entre 31 días y 12 meses, y conversión en alquiler habitual si se encadenan más de dos contratos) y limita la renta del alquiler por habitaciones en zonas tensionadas.
Declaraciones de 2026 · lamoncloa.gob.es
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Su programa de 2023 proponía homogeneizar en toda España la normativa de viviendas turísticas, preservar los derechos de los vecinos y limitar el encarecimiento que atribuye a la proliferación de pisos turísticos.
Programa de 2023 · web.archive.org
Su programa de 2023 proponía limitar el alquiler turístico, de habitaciones y de temporada para que no sirva para eludir la Ley de Vivienda.
Programa de 2023 · movimientosumar.es
Pide el cierre de los pisos turísticos.
Declaraciones de 2026 · infobae.com
ERC afirma haber pactado con el PSOE la inclusión en el decreto estatal del recargo del IBI de hasta el 150% a los pisos turísticos, que su grupo apoyó en el Ayuntamiento de Barcelona.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Su propuesta elimina la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, no recoge el IVA del 10% para los alquileres turísticos ni los recargos de IBI a pisos turísticos.
Declaraciones de 2026 · eldiario.es
Pide regular los alquileres de temporada, que considera 'la vía de escape' para eludir la Ley de Vivienda.
Declaraciones de 2026 · infobae.com
Su portavoz, Maribel Vaquero, señaló como un error no haber regulado antes el alquiler de temporada, que según el PNV ha crecido frente al alquiler habitual.
Declaraciones de 2026 · rtvc.es
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Cristina Valido señala el alquiler vacacional como uno de los factores que han expulsado a residentes del mercado de alquiler en las islas.
Declaraciones de 2026 · radiomarcatenerife.com
Jóvenes
Su Gobierno ha creado el programa 'Tu Casa', con 10.000 millones de euros, que concede préstamos al 0% y sin comisiones de hasta el 20% del valor de la primera vivienda (máximo 50.000 euros); las viviendas compradas quedan sujetas a un precio máximo de transmisión.
Declaraciones de 2026 · lamoncloa.gob.es
Propone avales públicos de hasta el 95% o el 100% de la hipoteca para jóvenes y reducciones de impuestos de hasta el 60%, con un ahorro que cifra en 21.000 a 26.000 euros.
Declaraciones de 2026 · idealista.com
Propone avales públicos para la compra de vivienda.
Declaraciones de 2026 · eldebate.com
En 2023 proponía aumentar las ayudas al alquiler y mejorar la gestión del Bono Alquiler Joven para garantizar el pago mensual.
Programa de 2023 · movimientosumar.es
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
No hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas.
Cómo se ha hecho esta guía. Resumimos propuestas publicadas por los propios partidos o recogidas en prensa, con su enlace. Si no hemos localizado una propuesta concreta en las fuentes consultadas, lo indicamos; esto no implica que el partido carezca de posición. Los programas electorales de 2026 se incorporarán cuando se publiquen.