El precio de vivir en Vitoria-Gasteiz

En septiembre de 2026, los anuncios de alquiler en Vitoria-Gasteiz pedían de media 12,88 € por metro cuadrado al mes, según el índice de Fotocasa: una estimación de 900 € para 70 m², calculada multiplicando por 70 el precio medio por m², no la media de anuncios de pisos de ese tamaño, un 5,2 % menos que hace un año. Es la ciudad número 13 de 18 grandes ciudades por precio del alquiler.

Ese alquiler equivale al 37 % del salario medio bruto mensual en España (29.540 € al año en 2024, según el INE). Esta comparación con un sueldo bruto nacional es ilustrativa; no mide la renta disponible del hogar ni sus costes totales de vivienda.

Comprar costaba 3.128 € por metro cuadrado en los anuncios, un 8,9 % más que un año antes. El valor de tasación, que usan los bancos para dar hipotecas, es de 2.681 €/m² (2026 T2), un 35 % más que la media de 2015.

La mediana de los alquileres incluidos en la estadística del IRPF fue de 9,21 €/m² al mes en 2024 (Ministerio de Vivienda, SERPAVI). No es directamente comparable con los anuncios actuales: cambian las fechas, las muestras y el método, y se incluyen contratos antiguos.

Zona tensionada desde el 31 de octubre de 2025. Misma resolución que Bilbao; queda excluida la zona rural de entidades locales menores. El índice de Álava permite topar todos los alquileres desde el 21 de abril de 2026. BOE