El precio de vivir en Bilbao

En septiembre de 2026, los anuncios de alquiler en Bilbao pedían de media 16,67 € por metro cuadrado al mes, según el índice de Fotocasa: una estimación de 1.170 € para 70 m², calculada multiplicando por 70 el precio medio por m², no la media de anuncios de pisos de ese tamaño, un 1,6 % más que hace un año. Es la ciudad número 6 de 18 grandes ciudades por precio del alquiler.

Ese alquiler equivale al 48 % del salario medio bruto mensual en España (29.540 € al año en 2024, según el INE). Esta comparación con un sueldo bruto nacional es ilustrativa; no mide la renta disponible del hogar ni sus costes totales de vivienda.

Comprar costaba 3.943 € por metro cuadrado en los anuncios, un 5,7 % más que un año antes. El valor de tasación, que usan los bancos para dar hipotecas, es de 3.529 €/m² (2026 T2), un 53 % más que la media de 2015.

La mediana de los alquileres incluidos en la estadística del IRPF fue de 11,51 €/m² al mes en 2024 (Ministerio de Vivienda, SERPAVI). No es directamente comparable con los anuncios actuales: cambian las fechas, las muestras y el método, y se incluyen contratos antiguos.

Zona tensionada desde el 31 de octubre de 2025. Resolución de 29 de octubre de 2025, publicada en el BOE el 30 de octubre, con efectos desde el día siguiente. Hasta que el BOE publicó el índice de Bizkaia el 20 de abril de 2026, solo se aplicaba el límite ligado al contrato anterior y a la actualización anual. Desde el 21 de abril de 2026 se aplica el tope completo. BOE