Lo que ha pasado y lo que queda por decidir
Las claves del debate, las noticias de los últimos meses y lo que sigue abierto.
Lo que queda por decidir
Dos décadas de precios, en una maqueta de papel
La altura es el precio; el color, cuánto ha cambiado en un año: azul si baja, rojo si sube. Pulse el botón y verá el pinchazo de 2008 y la escalada desde 2015.
Lámina 1. España por ciudades y comunidades. Canarias, en recuadro.
Cotizaciones del metro cuadrado
Como en la página de Bolsa, pero con lo que cuesta vivir. Elija hasta cuatro ciudades; las líneas grises son el resto. Los triángulos bajo el eje son medidas clave.
Ver los datos en tabla
Por qué hemos llegado hasta aquí
No hay una sola causa. Se construye mucho menos, la población crece, los sueldos van por detrás, casi no hay vivienda social y parte de las casas se dedican al turismo.
¿Funcionan los topes al alquiler?
Cataluña limita los alquileres en zonas tensionadas desde marzo de 2024 y el País Vasco desde 2025. Esto es lo que dicen los datos, los estudios y cada parte del debate.
El alquiler de anuncio, antes y después del tope
Estas diferencias no permiten atribuir por sí solas un efecto causal a los topes. Los precios de anuncio tampoco equivalen a las rentas de contratos firmados.
Cómo leer esto. El gráfico compara precios de anuncio, no de contratos firmados, y una diferencia entre ciudades no prueba por sí sola que la cause el tope: influyen el turismo, la oferta, el tipo de pisos que se anuncian o la economía local. Distinguimos investigación académica, análisis descriptivos y balances de administraciones y actores del mercado. Los anuncios disponibles, los contratos nuevos y el conjunto de contratos vigentes miden cosas distintas: una variación en uno no implica la misma variación en los demás.
Diecinueve años de medidas, recortadas y archivadas
Cada marca es una medida. Al fondo, el índice de precios del INE. Pulse una marca o un titular de la lista para leer qué hizo y qué se sabe de su efecto.
Se alquila. Se vende. Se intenta.
Anuncios por palabras con los precios medios de cada ciudad. Todos los datos son reales; la ironía corre de nuestra cuenta.
La vivienda, cada domingo en su correo
La edición de la semana resumida: lo que ha cambiado en precios, las medidas aprobadas o tumbadas y lo que viene. Sin anuncios y sin pisos en venta.
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